住宅ローンフラット35をよりお得に使う方法
フラット35Sってご存知ですか？
フラット35の条件に加え、いくつかの条件を満たすと、
当初金利を0.25％引き下げる事ができる住宅ローンです。
フラット35Sを利用する条件
新築住宅の場合
バリアフリー性・省エネルギー性・耐震性・耐久性＆可変性のうち
1つ以上の基準を満たす住宅
中古住宅の場合
新築の条件に加え、開口部断熱外壁等の
断熱(省エネ)、段差解消、手摺設置(バリアフリー)のうち
1つ以上の基準を満たす住宅
フラット35Sの定められた基準は？
住宅性能基準を満たすことが前提で、
・申告時の年齢は70歳以上
・借入額は最高8,000万以下
・年収400万円未満なら返済負担率30％
・年収400万円以上なら返済負担率35％
返済の金利タイプは？
住宅性能によって利用できるプランが変わります。
①金利タイプA
基準金利より金利を10年間0.25％優遇
②金利タイプB
基準金利より金利を5年間0.25％優遇
