住宅ローン「フラット35」って何?

フラット35とは
フラット35は、独立行政法人住宅金融支援機構が提供する、
長期(全期間)固定金利タイプの住宅ローンです。
新築や中古住宅の購入、注文住宅の建築資金などに利用可能。
ただし、投資用物件には使用できません。
申込者本人または親族が居住するための物件が対象です。
どんな人におすすめ?
①正社員ではない人
他の金融機関での審査が難しかった契約、
派遣社員やパートの方も定期的な収入があれば審査が可能です!
②勤務歴の短い人
転職したばかりでも1ヶ月分以上の給与を受け取っていれば、
それを年間換算して審査が可能です。
フラット35のメリット
①保証人が不要で、保証料を支払う必要がない
②借入時点で毎月の返済額や総返済額が確定
③繰上返済手数料がかからない
④親と住まなくても親子ローン可能
フラット35のデメリット
①繰上返済の最低金額が10万円以上
②住宅の審査基準がある
③変動金利よりも金利が高い
④団信の加入は任意となる
など…
Q&A
Q.フラット35は途中で辞めれるの?
A.返済途中で加入者の希望により、 新機構団信制度を脱退することはできません。
Q.どこの銀行でも借りれるの?
A.フラット35はさまざまな金融機関で取り扱われていますが、
フラット35の適用金利はどの金融機関でも基本的には同じです。